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  • 2019.10.25

ビル購入時にかかる不動産取得税のおさらい

不動産経営・ビル投資では、収入やさまざまなコストや管理、メンテナンス、家賃相場やマーケットの動向など、日々考えることはたくさんありますが、今回はビルオーナー様が知っておきたい税金のうち「不動産取得税」について解説します。 不動産取得税の仕組みや軽減措置 (写真=ImageFlow/Shutterstock.com) ビルオーナー様に関係してくる税金としては「不動産を購入するときにかかる税金」「所有 […]

  • 2019.10.25

節税はコツコツが大事! 税負担を軽くするために年収500万円以上の人ができること

(写真=eamesBot/Shutterstock.com) 理想の年収について考えるとき、忘れてはならないのが“税金”の存在です。累進課税制度が採用されている日本の場合、特に個人は、稼げば稼ぐほど税金が高くなります。2013年の税制改正において、2015年から適用される所得税の最高税率は45%へと引き上げられました。住民税が10%だとすると、課税される所得金額の半分以上が税金として徴収される計算 […]

  • 2019.10.25

政府に忖度?中国人富裕層が本国へ資金を戻している理由【連載#6】

連載『中華圏富裕層の実態』では、香港で50年ぶりとなる金融機関「Nippon Wealth Limited, a Restricted Licence Bank(NWB)」を創設し、富裕層向けに資産運用をサポートしている長谷川建一氏が、中華圏富裕層の特徴について紹介していく。6回目のテーマは「中国人富裕層の投資トレンド」である。 *** 本国へ資金を戻しつつある中国人富裕層 (画像=crystal […]

  • 2019.10.25

「AIドリブン企業」を作るために最低限把握しておくべき要素

(本記事は、中澤公貴氏の著書『データ分析チームの作り方』秀和システム2019年9月18日刊の中から一部を抜粋・編集しています) データ分析チームの作り方 AI活用までに必要な5つのステップ 世界中で「データサイエンス」が普及し始めた理由 「AIドリブン企業」を作るために最低限把握しておくべき要素 データサイエンスの領域 (画像=FaheemAhmed5111/Shutterstock.co […]

  • 2019.10.24

大きな成長ポテンシャルを秘める米小型株2選:アップワーク、レッドフィン

モトリーフール米国本社、2019年7月29日投稿記事より 小型株投資がうまくいけば、投資家に大きな富をもたらす可能性があります。 時価総額が20億ドルを下回る企業は、株価が数倍になる可能性になります。 しかし、多くの中小企業は潜在能力を発揮できません。 完全に失敗して、株式価値がゼロになる場合もあります。 これらのリスクを軽減するためには、大きく成長する市場で成功する可能性が高い、極めて競争優位性 […]

  • 2019.10.24

令和時代も上昇は続く?平成最後の地価動向を振り返る

国土交通省が発表した「平成31年の地価公示の概要(以下『資料』と呼びます)」によると、全国の地価は2015年から4年連続で上昇しました。時代の変わり目を有終の美で飾ったといえます。はたして令和元年以降もこの上昇傾向は続くのでしょうか。平成後半の変動を振り返り、相場を読み解くヒントを探ります。 大阪圏では14%超の上昇も (画像=Wetzkaz Graphics/Shutterstock.com) […]

  • 2019.10.24

賃貸経営に活用しよう!保険申請における保険代理店の重要性

保険は物件購入時に検討して決める人が多い傾向です。また、その際に検討するのは保険代理店ではなく保険の補償内容と費用という人が多いのではないでしょうか。なかには特定の保険代理店がすでに決まっているという人もいるかもしれません。 しかし保険金請求の手続きをしてみたり、保険代理店の切り替えをしたりすると「どこの保険代理店で保険を入会するか」が保険の補償内容や費用と同じぐらい重要なことがわかります。特に1 […]

  • 2019.10.24

15戸に1戸家賃滞納の衝撃 大家は滞納リスクにどう備えるべき?

賃貸経営のリスクは、不可抗力のものとそうでないものにわかれます。家賃滞納リスクは、後者のタイプ。つまり、事前に対策をとっていれば回避できるものです。具体的にどのような対策があるかチェックしましょう。 一棟物件のオーナーは「家賃滞納があって当たり前」のレベル (写真=Andrii Yalanskyi/Shutterstock.com) 全国の管理会社を対象にした「日管協短観」のによれば、2018年上 […]

  • 2019.10.24

消費税10%時代到来!増税の理由と正しい対処方法とは

2019年10月1日、消費税が8%から10%へと増税されました。これまでの経緯を振り返ると、日本ではじめて消費税が導入されたのは1989年4月です。竹下内閣のときでした。当初の消費税は3%だったものの1997年には5%へと引き上げられ、さらに2014年には8%へと変更。その後、2015年と2017年に予定されていた増税は2度にわたり延期され、満を持して今回の消費増税へと至りました。 政府は、消費増 […]

  • 2019.10.24

【海外金融NOW】リターンの縮小に伴い、オポチュニティゾーンファンドが戦略を調整する

不動産市場が調整されれば、景気後退や経済不安の影響を受けることはないだろう 多くの入札者が資産を追いかけている中で、リターンは縮小している。 ロンドンー誰も景気後退を期待していない。しかし、商業資産の価格を再設定すれば、オポチュニティゾーンファンド投資家は恩恵を受けることができる。期待収益率が15〜20%であるため、良い取引を見つけるのは容易ではない。 「オポチュニティファンドの人たちには参加して […]

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