zuu online

345/373ページ
  • 2019.11.19

マンション経営は「立地」が命! では、勝てる立地の条件とは?

不動産投資で成功するためには「立地が大事」とはよくいわれます。しかしそもそも「立地」とは具体的にどのようなことを意味するのでしょうか。またマンション経営をするならどのような立地が勝てる立地になるのでしょうか。そこで今回はマンション経営を検討するうえで押さえておきたい立地の条件について解説します。 空室率は立地に直結する (写真=picture cells/Shutterstock.com) 不動産 […]

  • 2019.11.19

ストレスフルなビジネスパーソンに効く 禅語5選

「多忙」とは、多くのことで心をなくすという意味です。特にビジネスパーソンは、営業開拓のノルマ、組織改革、新規事業計画の策定、コンプライアンスへの対応、さらには新たなテクノロジーへのキャッチアップなど、いくら時間があっても足りないと感じる人が多いのではないでしょうか。そのような状態だと自分の立ち位置を見失い、「自分は今、何をやっているのだろう」といった、われをなくす状態に陥りがちです。 そんなときに […]

  • 2019.11.19

「ピエタテール ・タックス」はニューヨークの住宅難を解決できるのか?

住宅難が深刻化するニューヨークで、ピエタテール ・タックス(pied-à-terre tax)の導入が議論されています。ピエタテール ・タックス(pied-à-terre tax)は、投資やセカンドホームとして使用されている中古マンションやアパート、部屋を追加課税対象とすることで、住宅難を緩和し、州の税収増加を狙う意図です。 ピエタテール ・タックスの導入が検討されている背景 (画像=seamin […]

  • 2019.11.19

ひと月でこんなに違う?不動産を売買するタイミングで変わる税金

(写真=supawat bursuk/Shutterstock.com) 不動産を売却する際、そのタイミングが年内になるか翌年の1月になるかで、大きく収支が変わることがあります。その理由は、売却益や売却損にかかわる税制が次のようになっているからです。 12月に予定していた売却を1か月遅らせることで税率が半分に (写真=fizkes/Shutterstock.com) 不動産を売買することで得た利益 […]

  • 2019.11.18

新築ワンルームマンションでも大丈夫? 不動産投資の仕組み

不動産投資にもいろいろなスタイルがありますが、新築ワンルームマンション経営にはどんな特徴があるのかご存じでしょうか。新築ワンルームマンションを購入し、賃貸経営することでどのように資産を形成していくのでしょうか。メリット・デメリットや、成功のポイントについて考えてみます。 安定したインカムゲインを得られる (写真=PinkyWinky/Shutterstock.com) 新築ワンルームマンション経営 […]

  • 2019.11.18

瑕疵担保責任を理解して賃貸管理のリスクを低減しよう

賃貸管理に携わっている不動産投資家であれば、「瑕疵担保責任」という言葉を耳にしたことはあるのではないでしょうか。不動産取引の際、売り主の責任を定めたのが瑕疵担保責任です。しかし意外と詳しく理解している人が少ないのが実情です。投資のリスクを極力低減させるためにも、しっかりとした瑕疵担保責任への理解が必要不可欠となります。 瑕疵担保責任とは (画像=visivastudio/Shutterstock. […]

  • 2019.11.18

「お金は使ってこそ増える」のウソ・ホント

「お金は使ってこそ増える」という言葉を、あなたは正しく理解しているでしょうか。お金の使い道には投資・消費・浪費があります。それぞれをきちんと区別できるかによって、この言葉通りお金が増えるか、逆にお金が減ってしまうかが決まります。 「お金は使ってこそ増える」は本当?投資・消費・浪費の違いを解説 (写真=ElenaR/Shutterstock.com) 「お金は使うと減る」というのは、誰もが持つ一般的 […]

  • 2019.11.18

富裕層の相続を成功させるポイント4選

資産を多く持つ人ほど、相続対策の必要性は高まります。しかし相続対策のつもりでやったことが、かえって悪影響を及ぼすことも少なくありません。そこで今回は富裕層の相続を成功させるための4つのポイントや、相続の良し悪しの見分け方などについて解説します。 良い相続・悪い相続の見分け方 (写真=Freedomz/Shutterstock.com) そもそも相続対策をする際、良い相続と悪い相続というものはあるの […]

  • 2019.11.18

終わり良ければすべて良し、不動産投資で重要過ぎる出口戦略とは

不動産投資には、入口と出口があります。入口とは物件の購入のことであり、出口とは収益物件を売却し、その物件への投資を終えることを指します。 不動産投資では、物件選びや資金計画など入口への関心がとても高い一方で、出口戦略への関心は低いようです。しかし、実は出口こそが不動産投資の成否を分けると言っても過言ではありません。 不動産投資の出口で失敗しないための戦略を、出口戦略と呼びます。出口戦略とはどんな戦 […]

  • 2019.11.18

トラブル多発!?リタイア後の田舎暮らしに潜む問題点とは

(写真=FOTOGRIN/Shutterstock.com) 「引退したら都会の喧騒を離れ、地方での“田舎暮らし”を実現したい」 早期リタイアを夢見る人の中には、これまで従事してきた仕事を辞するだけでなく、住まいの場所をも変えたいと考える人がいます。とくに、自然が少なく、オフィスや商業施設、住居などの人工物に囲まれた暮らしを余儀なくされてきた人ほど、そうした傾向が顕著のようです。 また近年では、「 […]

1 345 373