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  • 2019.10.20

ローンへの抵抗感をなくして、不動産投資をスタートする方法

(写真=G-Stock Studio/Shutterstock.com) 不動産投資をはじめたいのに「ローンを組むのが怖くてはじめの一歩が踏み出せない」という人もいるのではないでしょうか。たしかに無計画なローンは避けるべきですが、不動産投資におけるローンのメリットは非常に大きいです。そこで今回はローンへの抵抗感を克服して不動産投資をスタートするための5つのポイントを解説します。 「不動産投資をして […]

  • 2019.10.20

元銀行員がやさしく解説!いまさら聞けない銀行口座の作り方

就職や転職、引っ越し、結婚などを機に、新しく銀行口座を作る人も多いでしょう。しかし、銀行口座を作る機会はそれほど多くはないため、いざ銀行口座を作ろうと思っても作り方がわからない人もいるのではないでしょうか。 そこで、元銀行員が銀行口座の作り方を1から解説。インターネット専業銀行も含めた銀行口座開設の流れや用意すべきもの、キャッシュカードの受け取り方まで丁寧に説明します。 銀行口座を作る際に必要なも […]

  • 2019.10.19

1棟物物件が相続税対策になる仕組み【その1】

地主の人が、相続対策として遊休地にアパートを建てて賃貸経営をするようハウスメーカーなどから勧められることがあります。なぜ、それが相続税対策になるのでしょうか。その仕組みを理解しておかないと、業者の言いなりになってしまう可能性があります。まずは、基本的な事項をしっかり押さえておきましょう。 自用地とは (画像=Africa Studio/Shutterstock.com) 自ら使用する目的で所有して […]

  • 2019.10.19

海外から日本の不動産投資に参入するハードルが下がっている事実

近年、海外における日本の不動産投資への注目度が高くなっています。その理由としては、「カントリーリスクの低さ」「治安の良さ」「投資環境の安定感」などさまざまなメリットがあるからです。実際に日本で不動産投資をしたいと思った投資家が、参入しやすい環境が整備されている点にも注目すべきでしょう。 海外在住の日本人を含め、海外から日本の不動産に投資をする場合はさまざまなハードルが待ち構えているように感じますが […]

  • 2019.10.18

決算シーズン始まる中、買うべきセクターと避けるべきセクター

長引く米中貿易戦争の影響を受け、米国市場における第3四半期の決算報告は低調な結果となっている。 ファクトセットのデータによれば、S&P 500における第3四半期の利益は前年比4.1%減少すると見込まれている。第1四半期では0.4%、第2四半期では0.3%の減少となっており、予想通りの結果となれば3期続落となる上、2016年第1四半期以来の大幅な減少となる。 セクター別では、エネルギー、I […]

  • 2019.10.18

中小企業の後継者が読むべき5冊 二代目社長が成功するための秘訣を学べる一冊も

先代社長から後継者が事業を引き継ぐ時には、プレッシャーや覚悟、経験不足、社員たちとの関係など、多くの不安や困難が伴います。それに加えて、昨今では中小企業は厳しい経営環境にさらされています。先人たちはどのようにこの問題を解決してきたのでしょうか。本記事では、多大な重圧を余儀なくされる後継者が学ぶべきことを記した本を、厳選して5冊紹介します。 後継者がぜひとも読んでおきたい5冊のバイブル (写真=PI […]

  • 2019.10.18

相続税法の改正で知っておきたいポイントとは?

2018年7月に相続税法が改正されました。正確な名称は「民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律」の改正です。本改正を行うことで、万が一、家の所有者が亡くなった後も配偶者は家に住みやすくなります。また相続についても、これまで遺産分割で起きていた課題などが解決されやすくなりました。 そこで本稿では1980年以来の改正となる相続税法とそのポイントについて説明します。 従来の相続税法の問題点 (写真= […]

  • 2019.10.18

一度は要確しておこう!拡充する団体信用生命保険の保険範囲

一般的に、住宅ローンを組む場合は団体信用生命保険(以下、団信)に加入します。保険金が支払われる条件は基本的に死亡や所定の高度障害ですが、がんや三大疾病などまでカバーするものも増えています。あらためて、団信の商品内容と保障範囲を見ていきましょう。 団体信用生命保険(団信)とは (画像=SunCity/Shutterstock.com) 団信は、住宅ローンや不動産投資物件で融資を受ける際に、ローンの債 […]

  • 2019.10.18

堅調に推移しているシンガポール上場のショッピングモールREITに注目

モトリーフール米国本社、2019年7月23日投稿記事より REIT(不動産投資信託)は、安定した収入とキャピタルゲインの両方を求めている人々にとって人気の投資手段です。 そして、アジアへの多様なエクスポージャーを志向する配当投資家は、シンガポール上場のREITに注目すべきでしょう。 FRB(米連邦準備制度理事会)が利下げに動いており、シンガポール上場REITは2019年に入ってから着実に上昇してき […]

  • 2019.10.18

家賃収入の複利効果

かのアインシュタイン博士が「人類最大の発明」と呼んだのが、金融における複利の仕組みです。 金融商品を購入すると、一定期間経過後に利息や配当金を得られます。それを引き出さずに再投資すると、雪だるま式に資金が増えていくのです。 この利息や配当金を、不動産投資の家賃収入に置き換えて考えてみましょう。 家賃収入の複利とは (画像=Zephyr_p/Shutterstock.com) 不動産投資における複利 […]

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